近日，海南省住房城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《海南省安居房管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”），面向社會公開征求意見。征求意見稿對安居房的規(guī)劃、建設、申請、配售、使用、退出以及監(jiān)督管理等作了規(guī)定。明確購房人簽訂購房合同滿5年，可向當?shù)刈》勘Ｕ蠈嵤C構申請將安居房上市交易，或申請取得安居房完全產(chǎn)權，安居房上市交易或取得完全產(chǎn)權后，住房性質(zhì)由共有產(chǎn)權住房轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌唐纷》俊?/p>
安居房準入條件方面，征求意見稿進一步細化海南省戶籍居民家庭和引進人才、非海南省戶籍家庭申購安居房的必需條件和禁止情形。閑置房源處置方面，征求意見稿提出，新建和配建的安居房項目經(jīng)過至少3輪集中配售后仍剩余房源的，且剩余房源閑置時間超過12個月的，經(jīng)報市、縣、自治縣人民政府批準，可以由政府有關機構或企事業(yè)單位回購，依照有關規(guī)定用作保障性租賃住房、配售型保障性住房或安置房等，或者由項目開發(fā)企業(yè)補繳相應的土地出讓金、城市基礎設施配套費等費用后轉(zhuǎn)為市場化商品住房自行處置。
安居房供后管理方面，征求意見稿進一步細化安居房供后管理相關規(guī)定，對安居房的封閉流轉(zhuǎn)、上市交易和產(chǎn)權處置等作進一步明確。購房人將安居房上市交易的，市、縣、自治縣住房保障實施機構在同等條件下具有優(yōu)先購買權；安居房被上市交易或者優(yōu)先購買的，購房人按產(chǎn)權份額獲得出售住房總價款的相應部分。購房人申請取得安居房完全產(chǎn)權的，應向市、縣、自治縣住房保障實施機構補繳價款，政府持有的安居房產(chǎn)權份額按30%計算。同時，符合相關規(guī)定條件的，購房人可申請換購1次100平方米以上大戶型安居房。
（責任編輯：蔡文斌）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號 
