昨日，市住建委印發(fā)《存量房房源核驗工作規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》），《規(guī)范》自今日起正式實施。通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過市住建委官網發(fā)布房源信息。未經核驗的房源信息不得對外發(fā)布。經紀機構應當保持其門店、營銷推廣渠道以及網上公示的房源信息與市住房城鄉(xiāng)建設委官網發(fā)布的信息一致，并明確標示房源二維碼。
所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
據了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)實行房源核驗試點。今年4月28日，市住建委和市國土資源局聯合發(fā)布《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，將東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區(qū)納入核驗范圍，并宣布從今年6月1日起實施。
房源核驗內容包括：核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致；核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。通過核驗的房屋在完成網上簽約前，可在市住建委網站發(fā)布房源信息，存量房交易服務平臺將依據不動產登記信息，動態(tài)更新房屋的權利狀況。
申請方面，通過經紀機構出售房屋的，房源核驗申請人（即房屋所有權人）可委托房地產經紀機構在網上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委托他人，到房屋所在地房產管理部門申請核驗。
核驗方面，市住建委同不動產登記部門應在各區(qū)房源核驗申請受理之日起10個工作日內，通過交易權屬系統與不動產登記系統數據共享和交互完成核驗。自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可憑核驗編號和查詢驗證碼，直接登錄市住建委官網查詢核驗結果；核驗未通過的，官網中將告知申請人相關情況。（記者 朱開云）
（責任編輯：籍俊霞）
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