經(jīng)紀(jì)人員違反規(guī)定將被責(zé)令限期改正、記入信用檔案并處以罰款
日前，西城區(qū)房管局召集“鏈家”、“我愛我家”等200余家房地產(chǎn)中介機構(gòu)召開會議，明確要求中介機構(gòu)不得為直管公房承租人擅自轉(zhuǎn)讓、私自出賣或變相出賣直管公房使用權(quán)辦理變更承租人的手續(xù)。
所謂“直管公房”是指“國家房地產(chǎn)管理部門享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營管理的房屋”。西城區(qū)直管公房由西城區(qū)政府委托“宣房投資管理公司”和“西城區(qū)房地中心”負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營。按居民的普遍理解，直管公房就是“房管局的房子”。
西城區(qū)近日發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》，將加大對中介機構(gòu)參與直管公房的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、買賣等行為的監(jiān)管處罰力度?！兑庖姟贩Q，房地產(chǎn)中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員違反規(guī)定，為禁止交易的房屋提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，西城區(qū)房屋管理局將依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，對經(jīng)紀(jì)人員采取責(zé)令限期改正，記入信用檔案，處以罰款；對房地產(chǎn)中介機構(gòu)，采取取消網(wǎng)簽資格、處以罰款的行政處罰措施，以徹底杜絕直管公房轉(zhuǎn)讓行為。
■新聞進展
一個院七八家租戶搬走
珠市口附近一大雜院內(nèi)，七八戶外地租戶陸續(xù)搬走。有租戶向記者反映，這兩天大家都在搬家。“公房不能出租了，房東要求我們在10月15日之前搬完?！?/p>
7月中旬，西城區(qū)公房管理單位與各街道辦事處、社區(qū)居委會、社區(qū)民警、流管員組成工作小組，入戶進行調(diào)查實際居住人身份信息，勸導(dǎo)房東、租戶終止違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為。
北京晨報記者獲悉，西城房管部門接到多起舉報電話。從事裝修工作的湖北人李先生稱，此前他在珠市口附近的一個小院里租住了6年。院子里有七八戶，都是外地人。據(jù)李先生說，居委會給房東開過會，要求在10月15日前收回出租公房。
西城區(qū)房管局印發(fā)了《致居民一封信》，要求自10月31日起，對不能自行停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，對繼續(xù)違規(guī)私自交換使用、違規(guī)改變房屋用途的，將由公房管理單位送達《停止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為告知書》。對不終止違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的承租人，將通過司法程序，解除《公有住宅租賃合同》。
■相關(guān)新聞
房主書面確認(rèn)安全方可出租
西城區(qū)房管局要求，中介機構(gòu)禁止為存在安全隱患的房屋提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)要對出租房屋的建筑安全狀態(tài)進行了解，對出租房屋安全情況進行審查，應(yīng)明確告知房主其對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任，并要求出租人書面確認(rèn)房屋安全狀況。
西城區(qū)房管局要求，中介應(yīng)將擬出租房屋地址與西城區(qū)房管局每年公布的危險房屋清單進行比對。對于危房清單上的房屋，未經(jīng)房屋安全鑒定為符合安全使用要求的，中介機構(gòu)不得提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)?！段鞒菂^(qū)2016年危房清單》已經(jīng)發(fā)布，全部為私房。清單詳細(xì)介紹了房屋的地址、朝向、間數(shù)等情況，近2.8萬間房屋榜上有名。（首席記者 崔紅 通訊員 宋云輝）
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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